情况已经扭转,房价上涨-C观点:史永清-am730

情况已经扭转,房地产价格上涨

我对今年的房地产市场比较乐观,并预计住宅房地产价格将上涨15%。 这一预测显然高于许多市场参与者的预期,其原因是,去年,在许多不利消息的影响下,房地产价格仍然能够保持稳定,这表明其基础非常强大。 市场定律是相反的方向,如果它不能被抑制,那就转身上升。 更重要的是,客观情况已经逆转,坏消息得到了消化,新消息对房地产市场大都是有利的,所以我预计房地产市场将在今年摆脱长期停滞,并表现出最大的增长。明显增加。

在当今的社会中,信息流过得很快,无论是好消息还是坏消息,它都会立即在整个市场中传播,市场将立即做出响应。 因此,该消息首先对市场的影响最大,然后逐渐消失。 我看到了一些评论。 谈论去年的坏消息,并用它来解释房地产价格将下跌,真是一种幻想。 您的投机意愿显然与局势的发展脱节。

以美国对香港的强力制裁为例,它不是在口头上说出真相,而是通过立法撤销了香港以前受到的特殊待遇。 与其他中国城市一样对待香港。 有人认为这等于香港的死刑。 将来,香港将不会在中西方之间扮演角色扮演游戏。 一个国家,两个体系都死了,到那时香港的经济将会恶化,根本没有前景。

然而,这个故事情节在过去的半年中已经反复演唱,如果能够奏效的话,现在应该已经可以看到了。 但是,事实是香港金融和商业中心的状况并未受到影响。 股市的交易量达到历史新高,资金来源进入,香港汇率指数保持高位。 即使疫情没有过去,香港与世界的贸易也已迅速恢复,出现了顺差,这比其他大多数受疫情影响的地方要好。 因此,重复美国制裁对香港的负面影响是没有道理的。 如果这类新闻不能尽快生效,将来将更难引起人们的猜测。 更重要的是,拜登出庭后,他的做法将比特朗普的做法更柔和,更理性,而且香港必须比以往拥有更大的回旋余地。

另一方面,种种迹象表明,由于美国的镇压,中国经济的外部流通并没有减少,而只是改变了流通方式,改变了与不同国家的联系。 美国选择将自己与中国隔离,并拥有自己的欧盟和东盟以填补其席位。 只要中国的海外发行继续下去,香港作为超级经纪人的作用就同样重要,香港的经济前景依然光明。

此外,新的电晕肺炎疫苗已经可用。 随着越来越多的人接种疫苗,该流行病应逐步得到控制,经济活动可以逐渐恢复正常,该流行病对经济的负面影响可以逐渐消失。

在这种情况下,面对不利的市场新闻而犹豫的潜在买家可以做出决定。 以上周六和周日为例,二手市场交易量增加。 据一线同事称,在农历新年的第二天,一些顾客坚持要寻找要“订阅”的所有者。 中原地产宣布,上周六和周日前十大开发项目中有37笔交易,这是过去八年春节后的最佳表现。 随着贸易的增加,做出较迟决定的机会成本也会增加。 原因是我预计今年第一季度房地产市场将从下降到上升。

资料来源:https://www.am730.com.hk/column/News/情况已经扭转,房地产价格上涨了-256956

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