住房市场正在升温! 三月份二手房探访高峰,新房搜索热上升近40%

原标题:房屋搜索正在升温! 三月份对二手房的访问量达到顶峰,新房搜索量增长了近40%

58.com和Anjuke于4月2日发布了“ 2021年第一季度房地产市场摘要”(以下简称“报告”),并指出,第一季度访问房地产市场的人数持续增加季度,新家庭访问量同比增长20.9%,二手房搜索热同比增长23.7%。 特别是在三月份,全国范围内对新住房的搜索量环比增长36.7%,二手房达到了搜索量的峰值。

根据该报告,第一季度,一线城市的家庭搜索兴趣比前一个月增长了39.6%,二线城市的增长了42.2%,三,四线城市的水平为32.0%。 在北京,上海,广州和深圳,新房的受欢迎程度逐年增加。 在15个新的顶级城市中,西安非常受欢迎,其寻找新房子的人数排名第一,其次是在成都,武汉,重庆和长沙等城市寻找新房子。

在第一季度,二手房的搜寻量显着增加。 其中,第一季度上海和北京的二手房搜索量同比增长了20%以上。 在新的一线城市中,重庆,成都和西安是二手房搜寻热的前三名。 此外,武汉和合肥在房屋数量同比增长方面排名前两位。 搜寻发烧。

二手房的挂牌中位价通常在一个稳定的范围内,几乎没有波动。 根据58安居宾馆物业研究所的统计数据,第一季度,北京和深圳二手房的平均挂牌价格为57,000元/ m2,而北京的平均挂牌价格则比去年同期下降了0.6%。按年。 当年,上海二手房的平均挂牌价格为53000元/ m2。 在新的一线城市中,南京和杭州的二手房平均挂牌价接近每平方米3万元,均同比上涨。

一

值得注意的是,“城市之间的房地产市场分化将逐步加剧,不同城市的房地产市场将表现出明显的冷热不平等。” 第58届安居宾馆产业研究所所长张波举了湖州,贵阳,合肥,扬州等城市的例子。 新房库存同比下降超过30%,而清远,郑州,日照和杭州等城市的新房库存同比增长超过70%。

房地产市场政策也经历了一定程度的分化。 一些一线城市以及成都,长沙等房地产市场政策已经收紧并增加了购房限制和销售限制,张博认为,自一线城市和部分城市的二手房交易量以来,二线城市跑赢新房,对新房市场的监管将影响整个城市。房价稳定效应越来越弱,针对二手房市场的定向控制政策的出台将成为房地产市场调控的新趋势。

一

不断增长的房地产市场也反映在房屋租赁市场上。 报告显示,在第一季度,全国主要城市的房屋租赁受欢迎程度同比增长了21.2%,并且趋势是逐月增加。 在19个重点城市中,北京房屋租赁的普及率领先,同比增长19.9%,广州同比增长19.5%。

整体租金略有降低。 一季度,全国19个重点城市平均租金为40.0元/平方米·月,同比下降1.4%。 一线城市中,北京和上海的平均租金同比下降,而广州和深圳的租金有所上升。 在新一线城市中,杭州的租金为50.6元/平方米·月,同比下降6.1%,南京的平均租金价格为43.7元/平方米·月。

该报告还显示,购房者信心指数在第一季度基本呈上升趋势,三月份达到116.0。

(资料来源:Caijing.com)

(负责人:DF010)

我郑重声明:Oriental Fortune.com披露此信息的目的是传播更多信息,而与该摊位无关。

Source