金科追求“高质量增长”:2021年销售目标2500亿元,管理改革提高未来竞争力

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  进科动作今天庆祝表现此次会议,致投资者和分析员分享过去一年的公司业绩,并显示公司的未来发展计划。 在销售额突破2000亿之后,进科动作政府不是激进的,但它将新的一年的重点放在了高质量的发展上。 董事长周大在会上说,公司及其投资公司计划全年销售目标不低于2500亿元。 到2021年,刚刚开工的规划建筑面积约为2900万平方米,计划完成的规划面积为2600万平方米,年底的在建面积约为7100万平方米。

  销售,收入和利润溢价创历史新高

在2020年,进科动作交付令人眼花performance乱的绩效答疑表本月初发布的年度报告显示,报告期内公司实现营业总收入877.04亿元,同比增长29.41%;实现净利润235.04亿元。净利净值97.04亿元利率增长1.68个百分点至11.06%,其中归属于上市公司。股东净利润70.3亿元,同比增长23.86%; 每股收益1.30元,同比增长23.81%; 拟每10股派发现金红利4.50元(含税)。

同时,金科年内成功突破2000亿规模门槛,超额完成年度销售目标,金科股份有限公司全年实现销售收入约2232亿元,同比增长20%。年,对应于房地产销售面积约为2240万平方米,同比增长18%。 除重庆大本营外,金科股份在四川,江苏,浙江,河南,山东的销售规模均超过百亿元,销售贡献的区域分布均匀。

在销售规模达到新纪录的同时,金科还保持了较高的退货质量效率。 全口径销售收益211亿元,销售收益率超过90%,处于行业领先水平。

  “三红线”零踩线,土地储备分配更加均衡

高效的筹款活动还帮助金科公司进一步优化了财务数据。 按照“三大红线”要求,金科成功下调评级:剔除预收款后的资产负债率为69.85%,同比下降5个百分点; 指数为75.07%,同比下降45个百分点。 短期现金负债率为1.34倍,全部符合标准; 公司的债务结构合理,一年到期的债务占33%,两年到期的债务占36%。 期限为三年的债务占31%; 同时,2020年经营活动产生的现金流量净额145.08亿元,同比增长549.97%。

现金周转凭借充分的流动性,金科将在2020年抓住市场机遇,继续巩固“三带一带”和“八个城市群”的战略设计,并增加在广州,成都等一,二线中心城市的项目。 ,苏州和杭州。 积极拓展西安,郑州,昆明,南昌,济南,南宁等国家重点省会城市; 全年新增土地148个,购地总价892亿元,建筑面积2364万平方米,其中建筑面积为基础。 估计二线和三线城市(包括新的一线城市)约占80%,设计的城市能源水平得到了显着提高。

截至报告期末,金科股份总可售面积超过7100万平方米。 华东地区企业占29%,重庆地区占19%,西南地区占15%,华中地区占15%。 %,华南地区占10%。统一的分销为公司的五年战略发展提供了有力的保证。

  改革可以带来红利,并致力于高质量的发展

与业绩发布会上提出的2500亿元的销售目标相比,金科的股票今年应实现12%的增长率,略低于15的平均目标增长率,即2021年目前广告的房地产公司的7%销售目标。 然而,随着行业TOP20的销售规模趋于稳定,Jinke在2021年的工作重点也已从规模驱动型增长转变为管理驱动型增长。

根据Jinke的2021-2025战略计划,该公司将在未来五年内从高速发展过渡到高质量发展。 从传统的开发模型到创新驱动的模型。 周大在新闻发布会上透露,生产经营的改革将是公司2021年的主要任务之一。公司将在未来五年内在全国范围内建立三个投资,产品和服务竞争力中心,以全面改善公司综合竞争力。

据了解,为了有效推进改革创新,金科已成立了改革委员会。 目前,已实施200多项改革措施,包括60多项关键改革措施,并已下令2000多项整合和优化措施。 外部。 同时,在操作系统改革方面,金科的行动全面实施了PMO项目的全周期运营控制系统,从线性功能管理到矩阵管理,以及技术强化数字化,赋予了公司整个运营链以动力,并激发了人们的兴趣。管理。 股息收益。

此外,金科股份还于今年初完成了公司董事会的选举。 在新的董事会中,“ 80”代表多数。 平均年龄超过40岁,最小的只有35岁。设置更加专业和知识渊博。化。

  扩展多元化轨道,重庆首家A + H股双重平台私人公司

除了要求管理层分红外,金科的股票还主动扩大了自己的跑道。房地产行业的市场容量逐渐受到限制,公司越来越倾向于多元化的业务发展,通过扩大业务范围来跨越市场周期,金科股份也是“骗子”之一。 2020年11月,金科服务它在香港证券交易所上市,一度成为定价最高的房地产股票,是金科股份多元化发展的里程碑。 金科随后成为重庆市第一家私有双平台A + H股公司。

最新数据显示金科服务作为以“服务+技术”,“服务+生态”为发展战略的房地产企业,2020年将实现收入约33.59亿元,同比增长44.3%。 相应的净利润约为6.33亿元,同比增长69.1%。 总面积约为1.56亿平方米,其中独立第三方占48.6%; 合同面积约2.77亿平方米,其中独立第三方占56.3%。

根据该计划,金科将通过在未来着重于大型工业,大型保健和消费品,将科学技术与商业,旅游,保健和其他部门结合在一起,来扩大其在“房地产+”多元化轨道中的部署。房地产+工业生态系统探索“医疗+房地产”整合业务模型,进一步提高盈利能力和可持续运营能力。

关于“房地产+”业务的未来,周达在上周的业绩会议上对记者说,公司已经为“房地产+”业务做了周密的安排。 到2025年,“房地产+”“业务”的销售规模将达到500亿。以上,高品质资产持有的规模将达到30-500亿。

 

(来源:中国网财经)

(主编:DF545)

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