[Noticias prohibidas]上海学区气候变化反映了中国的房地产现状高中入学政策| 房地产投资

[Noticias de la nueva dinastía Tang del 7 de abril de 2021, hora de Beijing]上海市教育委员会上个月发布了高中招生政策,使学区的住房数量一度下降了60万。 刚在学区买房的屋主的消息连连让头晕目眩。 上海学区房间很冷吗? 尽管住房政策持续下滑,为什么人们仍然喜欢投资房地产?

“上海学区的房间已经改变了!” 而“可怜的老朋友一夜之间下降了60万。” 最近的新闻引起了所有人的关注。 是曾经很难找到的上海学区礼堂吗? 会冷吗? 事件的起因是上海市教委于3月中旬发布的《上​​海市中学招生改革实施办法》。

根据高中招生方式的变化,预计到2022年,上海将有65%的实验性和示范性高中(取决于委员会)分配给每个地区,其中20%将分配给去学校; 将分配地区拥有的重点城市高中。 50%到65%分配给每个区,其中70%分配给学校。

上海房地产公司市场部经理王女士:“高中阶段入学改革的实施方法,然后改变某些地区的高中入学考试,将一些更好的高中平均分配到每个地区,以便他们学区。住房不再是通过一所重点高中的先决条件。在这种情况下,住房价格将逐渐下降。

大陆《财经》媒体报道说,自去年下半年以来,上海主要学区的住房增加量增加了50%以上,其中徐汇区的住房增加量相对较低,接近30%。 。 。 1000万元人民币在上海购买一个30平方米的破旧社区不再是一个奇怪的故事。 然而,受入场政策的影响,买家开始观望。

上海一家房地产公司的市场经理王女士也认为,新政策的主要目的是影响学区的“破旧社区”,但所谓的降价仅是正常现象。 。

王女士:“中学里的二手房有上升和下降的地方。上升的地方是二手的。我们正在谈论新房子和你现在的新房子。一切都在现实中它仍在继续,也就是在上升,这是上海,上海,广州和深圳。老婆,为什么?来自老婆的小社区?是因为当时的房地产投机,这个地区,当新房子被推销时,当新房子在这个地区被推销时,您也将被推销。 ”

这次出台的新政策似乎为普通学生提供了进入享有声望的高中的机会。 另一方面,名校的数量正在扩大,并受到出生率下降的影响。 将来,有名望的学校将分配名额,去每个地区也是为了吸引更好的学生,保持他们的入学率,同时在限制房价方面发挥作用,但对整体价格影响不大。学区的住房。

王女士:“整个学区教室都使用学区礼堂的概念进行猜测。如果将其视为馅饼的100%,那么高中入学考试和高中将仅占20%。派:最主要的是小学和幼儿园,您是否没有注意到这两个地区的学区房屋价格仍然很高,主流总是幼儿园和学校小学,占学校总数的75%以上。整个市场。”

来自上海的梁女士告诉记者,前段时间,她的朋友在上海的一个学区买了一套房子,以防止3岁的孩子“从一开始就迷路”。 因为它是著名小学的学区,所以花费200万元。

王经理还谈到了二手房投机的异常现象,因为一线城市没有新房。

王女士:“举例来说,如果有新房子问世,则有1.5万人可以占领一百套房屋,但不能这样做。一线和二线城市就是这种情况。我说的是北京,上海,广州和深圳,例如,我们开了一家1200的房地产,最后每天有12万人来抢劫,怎么说呢?现在一切都在公证处,如果不能接受,您可以只能炒二手房。

从今年年初开始,北京,上海,广州和深圳等一线城市就出现了购房潮。 王女士明确认为,政府希望通过购房,将私人资金不会流向房地产市场的投资目标。

王女士:“因此,政府希望将一些投资和房地产投机活动恢复到正常渠道,例如投资于他们想投资的行业,因为现在的行业很糟糕,因为第一个人总是觉得这很真实。房地产是价值的保存,股票将下跌,房地产是一种相对安全的投资,可以保存和升值,因此每个人都会投机。”

中国有大量资金集中在房地产市场,这可能反映了中国经济的现状。 人们对包括股票市场和工业发展在内的其他类型的投资并不乐观。

访谈/罗娅编辑/林岑欣后期制作/周天

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