[Tres lecturas del Yuan legislativo]7月1日将发布房地产和土地税的2.0版,以抑制短期房地产投机活动,并在2年内对交易征收45%的重税。 | 苹果新闻| 苹果日报

为了遏制短期价格的投机活动,立法院在今天的第九读中批准了对《所得税法》某些条款的修正案,该修正案与房地产和土地2.0的整合有关。 自7月1日起,自然人和法人拥有房屋的时间不到2年。 出售产生的影响最大,将征收45%的高额税,而拥有房屋超过2年并丢弃不到5年的税率将为35%。

根据《房地产和土地版本2.0集成》的相关规定,拥有房屋和土地的公民在两年内的税率为45%; 超过2年且少于5年的,税率为35%; 5年以上10年以下本年度的税率为20%。 对于非国民个人,如果持有期限少于2年,则税率为45%; 超过2年的税率为35%。

除个人财产外,两年内持有房地产的当地总部营利性企业的税率为45%; 持有房地产2年以上5年以下的,税率为35%; 5年的税率是20%; 国外总公司的营利性公司,其持有期为两年以内的税率为45%; 超过2年的税率为35%。

此修改的适用范围(包括2016年以后购置的房地产)应缴税,而预售房屋和财产转让则包括在房地产和领土整合税中。 此外,该修正案规定,个人交易房屋或土地不提供成本证明文件的,审计机关可以按交易价格的3%计算成本,最高限额为30万元。

修正案的要点是,在实践中,人们发现人们可以通过建立营利性企业并买卖其持有的短期房地产,或通过将资本公司转让给实际企业来采用较低的税率。转移房地产,将应税财产交易的收入转换为免税证券交易的收入,或者通过自行报告的现值大于土地的广告现值的转让来增加土地价格上涨的总额,避免或减少所得税义务,防止逃税和维护税收公平,遏制短期房地产投机活动并保持住房公平,然后修改法律。

财政委员会委员,民进党立法委员郭国文在接受《苹果新闻》采访时表示,随着Nett Login 2.0的推出,七月份的政策目标应该同步,避免出现窗口期。 。 国民党组织最初提倡立即上路,但是任何法案仍然需要根据《量子法》起草,加上公告期,有一定的行政程序,因此政府和公众达成了共识,因此决定在七月实施。 (周艳玉/台北报道)

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