三个月内,住房和城乡建设部“获胜” 13个城市,中国发布了严格控制房地产市场的信号_新浪网

原标题:住房和城乡建设部在三个月内“击败”了中国13个城市

中国新闻社,北京,4月9日(记者庞无极)自2021年以来,中国一直在发出信号,以严格监控房地产市场。 自1月底以来,中国住房和城乡建设部赴深圳和上海进行了调查。 在三个月的时间里,住房和城乡建设部对13个城市进行了调查,监督或访问。

数据图:房地产市场孙睿摄

4月8日,住房和城乡建设部副部长倪宏采访了广州,合肥,宁波,东莞和南通五个城市的政府首脑。 倪洪指出,市政府必须重视新形势,新问题,采取及时,具体的措施,进行精确调整,果断遏制投机和房地产投机活动,引导良好的期望,确保房地产市场的平稳运行。 。

在此之前,倪虹于今年一月和二月前往深圳,上海和北京,以调查和监督房地产调控工作。 3月初,他带领团队前往杭州和无锡进行调查和监督。 3月下旬,倪虹带领团队前往成都和西安进行调查和监视。 3月25日,住房和城乡建设部向南昌市派出了一支督查组,对房地产调控工作进行监督。

在回顾了住房和城乡建设部今年在各个地区进行的研究和监督之后,中国房地产市场的调控出现了一些新特征。

首先,中国政府对财产监管的态度变得更加严格。

中国指数研究院指数处研究部副主任陈文静指出,与前几个月在各地进行“监测”不同,住房和城乡建设部这次“采访”了5个城市。 此外,倪虹这次通过的两项“实用”声明(有效地改善了政治立场,承担了城市的主要职责)也反映出中央政府对房地产市场调控的态度更加严格。

壳牌研究所首席市场分析师徐小乐还指出,这次住房和城乡建设部采访的五个城市中,广州,合肥和东莞在初期阶段就采取了紧缩政策。 例如,合肥最近推出了针对八条房地产市场的新政策,完善和规范了所有权制度的八个方面,将购房限制深化为该地区热门的房地产“彩票+限制”政策。

徐小乐说,对这五个城市的采访表明,中央政府已经压缩了城市的职责。 它不仅要求地方政府及时发布政策,而且还强调地方政策的有效性和有效性。

陈文静还认为,尽管广州,东莞和合肥最近出台了政策,但总体政策实力薄弱,短期效果不明显。 将来,各个城市的控制政策可能会继续增加。

其次,住房和城乡建设部的监督和监督已成为“控制棒”。

观察发现,在住房和城乡建设部的调查和监督前后,各地基本采取了收紧房地产市场政策的行动。 业内专家指出,通过在不同城市实施政策,住房和城乡建设部的监督和监督已成为“控制棒”,这也是今年房地产市场调控的新特征。

从今年开始,不到三个月,住房和城乡建设部在13个城市进行了实地调查,监督或采访。 住房和城乡建设部的“政变”和“提醒”的范围也从一线城市扩大到了二线甚至三线和四线城市。 这种形式在过去房地产市场的监管中非常罕见。 北京,天津,河北,长三角和大粤港澳大湾区等中心城市,中心城市周围的主要城市以及中西部省会城市都在名单上。

第三,人口,土地,住房,教育等之间的联系。 它可能成为后续房地产市场政策的重点。

倪洪明确指出,有必要改善人口,土地和住房的联系机制,加强与人口定居和义务教育等政策的全面协调,加强二手房交易管理,完善二手房交易管理。系统。 ,完整和协调房地产市场的监管。

陈文静说,一方面,土地与住房的联系将体现在供求关系上,重点城市的土地供应将继续增加;另一方面,重点城市的土地供给将不断增加。 另一方面,它将反映在土地价格和房价之间的联系中,而最终土地价格的极限将成为更多城市的选择。

在人口安置和义务教育方面,陈文静认为,对房地产交易的限制有望在解决后继续,例如,限制人才购买住房,限制购买新住宅和限制学区政策。 进步。 在二手房交易管理中,深圳二手房开发参考价格的发布可以为每个城市提供一个“模板”。

值得一提的是,在同一天,住房和城乡建设部会见了五个城市的领导人,深圳市住房和城乡建设厅和其他七个部门联合发出通知,称他们将进行调查。并处理与“深度住房管理”有关的报告。 “深房里”涉嫌煽动房地产投机者进行伪造,非法筹集资金和欺诈商业贷款购买房屋。 “住房和生活不是投机活动”的信号更加强烈。

责任编辑:张建立

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