3月,广州房价领先全国!第一季度房地产销售和投资双位数增长

原标题:3月广州房价领先全国!第一季度房地产销售和投资双位数增长

根据国家统计局今天发布的数据,第一季度房地产销售和投资均呈两位数增长。 前三个月房地产销售面积,销售和开发投资分别同比增长63.8%,88.5%和25.6%。

行进房价此外,还有上升趋势,其中广州的新房和二手房价格上涨居全国之首。 根据业内人士的说法,3月份70个城市的房价总体呈上升趋势,一线城市在2021年初继续引领房价上涨。一些分析人士指出,这预计房价的上升趋势将首先持续。一线城市。 但是,有关部门已经开始加强对新兴城市的监管,预计以下一线城市的市场将逐步趋于稳定。

  第一季房地产销售面积和销售额分别同比增长63.8%和88.5%

在第一季度,房地产销售和投资实现了两位数的增长。

根据国家统计局数据,1-3月,商品房销售面积为3607万平方米,同比增长63.8%; 从2019年1月到2019年3月,该数字增长了20.7%,两年中平均增长了9.9%。 其中,住宅销售面积增长68.1%,办公楼销售面积增长34.4%,商品房销售面积增长24.9%。 商品房销售额38837亿元,增长88.5%。 2019年前三个月增长了41.9%,两年中平均增长了19.1%。 其中,住宅销售增长95.5%,办公建筑销售增长44.0%,商业建筑销售增长25.8%。

从房地产开发投资看,1-3月份,全国房地产开发投资27576亿元,同比增长25.6%。 与2019年1月至3月相比,增长了15.9%,并且在这两年中平均增长了7.6%。 其中,住宅投资20624亿元,增长28.8%。

关于房地产业在第一季度的表现,国家统计局发言人,国民经济统计总局局长刘爱华今天在国务院新闻办新闻发布会上说,今年的房地产投资和销售指标也受到了去年同期技术的影响,目前一些指标显示出两位数的增长。 自今年年初以来,几个地区和部门密切关注这一新情况和新问题,并更加坚持“房屋用于居住,而不是用于投机活动”的原则,以稳定土地价格,住房。 稳定价格和期望一系列有力而有效的措施。

和中原地产的负责人分析员据张大为介绍,房地产调控政策已在2020年下半年收紧,但从全年来看,弹性政策仍是主流。 另外,许多城市都出台了人才政策,这在一些城市引起了明显的问题。制作一个新的浪潮刺激了市场需求。 “最近,尽管一线和二线城市已逐渐开始加强监管,但总体而言,房地产市场仍在高位运行。” 张大为还表示,疫情爆发后,公众对购房的需求增加了。 特别是外国投资的急剧减少导致资金的返还。

如何看待未来房地产市场的趋势? 刘爱华说,下一步,随着经济适用房建设的增加,长期租赁房市场的逐步规范化发展将普遍导致房地产业新的供给格局的形成。 。 市场具有多学科的报价,多渠道的担保以及同时的租赁和销售,以及全年促进房地产市场的持续健康发展。

  “三月份全国房价上涨”广州新房和二手房价格领跑全国

除买卖面积明显增加外,3月份房价也出现了大幅上涨。

根据国家统计局的数据,3月份,四个一线城市的新建商品住宅销售价格环比增长0.4%,比上月下降0.1个百分点。 其中,北京,上海,广州和深圳分别上涨0.2%,0.3%,1.0%和0.1%。 二手房销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月低0.1个百分点。 其中,北京,上海,广州和深圳分别上涨1.4%,1.1%,1.4%和0.4%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,比上月上涨0.1%; 二手房销售价格环比上涨0.4%,与上月相同。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平。 二手房销售价格环比上升0.3%,比上月上升0.1个百分点。

据测算,3月,全国70个城市的新建商品住房价格指数环比增长0.4%,同比增长4.4%。 3月,全国70个城市的二手房销售价格指数环比增长0.4%,同比增长3.3%。 具体而言,广州和福州的新房价格以1%的涨幅位居全国首位。 在二手房市场中,北京和广州的涨幅最大,均为每月增长1.4%。

张大为认为,3月份70个城市的房价总体呈上升趋势。 “在全国排名前70位的城市中,有62座新建的住宅房屋的价格有所上涨,而58个城市的二手房的房价上升了70个城市。 简单的计算表明,在70个主要城市中,有87%的房价。 三月份有所增加。”

张大为还表示,一线城市将在2021年初继续引领房价上涨。经过监管和审查,一线城市的上海,广州和北京市场正在反弹,房价正在迅速上涨。 “尽管当前各个地区的政策都已加强,但短期内供应难以增加。信用该政策正在逐步收紧。 一线城市房价上涨趋势预计将持续,小阳春将持续到2021年。但是,有关部门已经开始大力监测二手房价格和主要城市的经营贷款流量。如深圳和上海,以及一线城市的市场预计将逐步稳定。 ”

此外,从国内市场的角度来看,张大为认为,小阳春已经出现在2021年。总体而言,房价持续上涨的趋势预计将在2021年上半年继续,但预计紧缩和紧缩将继续。监管政策稳定了市场,房价继续放缓。

  

(来源:新京报)

(主编:DF545)

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