广州市住房和建筑厅对房地产市场展开专项检查,许多房地产中介机构受到处罚| 房地产_新浪财经_新浪网


原标题:许多房地产机构因对房地产市场进行特别检查而受到制裁

中国网络金融网4月16日报道,根据广州市住房和城乡建设厅网站,为贯彻落实国家,省和市对房地产市场监管的意见,我们将对房地产的无牌销售采取强有力的行动。房地产开发公司和经纪人机构,抬高房价,假冒销售和其他违反法律法规的行为。 近日,广州市住房和建筑厅对全市房地产市场进行了专项检查,进一步整顿和规范房地产市场秩序,促进了行业的合法经营,有效维护了合法权益。的买家。

资料来源:广州市住房和城乡建设厅网站

据报道,今年广州市住房和建筑部门对房地产市场进行了每日231次检查,检查了669个待售项目,并发布了20项整改通知。 检查了576家中介机构,发布了47项整改通知。 3月18日至25日,广州市住房和城乡建设厅对房地产市场的混乱整顿行动进行了专项检查,重点检查了涉及混乱的7个房地产开发项目,规范了进一步开发和经营。 。 对企业而言,加强售后服务管理,形成了浓厚的整风阻吓作用。 在清明节假期期间(4月3日至5日),住房建设部门开展了为期三天的特别检查行动,该检查工作的重点是检查与房地产投机有关的中介机构,获取有关假房屋和其他违法行为的信息,并广播“严格监督”投放市场,零容忍信号。 针对富力天宇房地产先送后验的问题,直月广场项目滞后等问题,对公司相关负责人进行了专访,并通过“警告信”纠正违规行为。公司。 行为。

广州市住房和城乡建设厅坚决贯彻《广州市人民政府办公厅关于促进房地产市场稳定健康发展的意见》,严格,迅速查处违法行为。房地产市场的法律法规。 最近,广州市住房和建筑部门对房地产开发公司和中介机构的违法行为处以9项行政处罚,并对8项违法行为处以行政处罚。

广州市东站房地产开发有限公司在花都区颐和盛世花园项目中共出售房屋20套,预售资金共计1448万元。 他无法按要求输入特殊的预售帐户,并且违反了《广州市房屋监督管理条例》第16条第1款的规定。根据第44条第1款,住房和城市发展办公室-农村花都区作出行政处罚决定:罚款297万元,房地产开发公司评级由二级降为三级。

广州新滩房地产开发有限公司此前未取得商品房预售许可证就出售了唐新花园项目,收取意向金(定金,首期分期付款)及其他费用共计66.2976.69元,即:违反了《条例》第22条第4款的“城市房地产开发和管理”。

广州市住房和城乡建设局经过买家的投诉,举报,查询和核实,均依据《中华人民共和国行政处罚法》第十五条,《广东省规定的自由裁量行政处罚权规定》。 ,以及《广东省住房和城乡建设部条例城乡住房和建筑系统行政处罚自由裁量标准(房地产和住房安全)》和《城市房地产开发管理条例》第36条,以及诸如向买方偿还费用之类的纠正措施,作出了行政处罚决定,罚款66,298元。

  保利房地产投资咨询有限公司为未获得商品房预售许可证的唐心花园项目提供代理销售经纪服务,违反了《商品房销售管理办法》第27.2条的规定。 根据《中华人民共和国行政处罚法》第十五条,《广东省行政处罚自由裁量权实施细则》,《商品房销售管理办法》第四十三条。市和城乡住房建设局授予保利房地产投资咨询有限公司。公司发布《行政处罚意见通知书》,发出警告,下令停牌,并处以3万元的行政罚款。元。

在经纪服务期间,广州捷邦房地产经纪有限公司未就所涉房屋的性质和产权进行检查或告知当事人。 违反规定,提供经济适用房出租中介服务,违反《广州市房屋交易监督管理办法》》第二十一条的规定。市城乡住房和建设办公室对这方面处以三万元罚款。捷邦公司按照《广州市房屋交易监督管理办法》第四十八条的规定办理。

广州海子抵押代理有限公司协助进行股票交易并执行在线签名程序后,在卖方不知情的情况下多次执行和撤回了在线签名合同。 经调查,买卖双方不是实际的房屋交易,而是私人贷款关系。 住房交易以在线签名的形式被阻止,以作为获得贷款的抵押。 未经业主书面同意,海子按揭代理有限公司违反了第二项《广州市房屋交易监督管理办法》,通过多次通过签约系统从经纪行按照在线签约的方式签订和撤回在线签约合同,违反了《广州市房屋交易监督管理办法》。买方的指示。 第十二条第二款,根据《办法》第四十九条第二款,市城乡住房和建设办公室责令海子抵押代理有限公司在期限内改正,处以罚款。一万元

在上述典型案例中,两家开发公司均未按照要求将预售资金存入特殊帐户,先前出售的商品房未获得预售证书,销售机构违反规定出售商品房项目而没有采取行动。事先通知。 -销售证明书,以及一些中介机构禁止交易。 未经业主书面同意,房屋提供经纪服务并通过在线签名程序。 上述行为违反了有关房地产市场管理法律法规的规定。

广州市住房和建筑厅警告,房地产公司必须严格遵守有关法律法规,依法销售商品房并提供经纪服务,专业人员必须充分了解住房交易政策和专业知识,并告知并提供真实的信息。 在运营服务中履行职责; 同时,请记住,购房者在购买房屋时应仔细检查相关的公共信息,合理合法地购买房屋,并积极拒绝和主动举报违反法律法规的行为。

据悉,下一步,广州市住房和建筑厅将继续坚持“不投机谋生”的指导思想,并按照市委,市政府的统一决策部署。广州。 市政府要进一步加强市场监管,加强规范监管宣传,完善房地产市场监管。 有效的机制和维护群众的合法权益,是党的对私营部门的历史教育和学习活动的关键任务,以确保广州房地产市场的健康稳定发展。

广州市城乡住房和建设办公室呼吁广大市民大力支持,共同维护城市房地产市场秩序,积极拒绝并积极举报违法销售行为,以便合理合法地购房。 如果发现房地产开​​发公司和中介机构有违法销售行为,可以拨打广州市政热线020-12345进行投诉和举报,房屋建设部门将对其进行调查,并立即予以处理。依法。

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负责人:张玫

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