准确监管促进房地产市场稳定发展_东方财富网

原标题:精准调控促进房地产市场稳定发展

制作一个新的“潮”,“万”,“二手房价格跃升”……自今年年初以来,房地产行业房价玫瑰水龙头,增加房地产监管的艰巨性。 为了将来继续实现房地产市场的稳定健康发展,有必要坚持“不投机就住”的立场,从供求双方的角度出发,加大控制力度和精准度。稳定土地价格,稳定房价,稳定预期,加强市场秩序整顿和规范化。

  总体上升是稳定的,局部热量较高。

第一季度,全国房地产市场基本面相对稳定,房价没有整体上涨。 但是,长江三角洲,珠江三角洲和中部地区出现过热迹象,需要引起高度重视。

根据国家统计局3月份发布的有关70个大中城市房价的最新数据,四个一线城市新建商品住宅的销售价格环比增长0.4%。涨幅比上月下降0.1个百分点; 在31个二线城市中,新建商品住宅的销售价格环比上升。 增长0.5%,比上月提高0.1个百分点,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比增长0.3%,与上月持平。

“从市场周期,季节性,市场情绪和其他因素的角度来看,今年三月,我国主要城市房地产市场交易相对活跃。 中国指数研究院指数研究部副主任陈文静说,总体而言,全市各级新房月环比增长在1%以内,房价总体保持稳定。 。 。

中国社会科学院城市研究与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,最近住房市场过热的迹象主要集中在一些热点城市。 这些城市的人口大量涌入,在防疫和经济复苏方面表现良好。 资本,特别是私人资本,是活跃的。

  严厉的监管和待定的明确政策信号

自今年年初以来,各地大力实施政策法规措施,积累了一百余次,“修补”漏洞,创新政策工具,为热点降温。

自3月以来,长三角已有十几个城市出台了新的房地产政策。 上海是第一个努力的城市,杭州,宁波,嘉兴,无锡和湖州也紧随其后。 住房和城乡建设部加强了对房地产市场的监督和预警。 为了应对某些城市房地产市场日益严重的问题,他最近采访了包括广州,合肥在内的五个城市的政府首脑。 ,宁波,东莞和南通。

应该注意的是,南昌市发布的政策中的某些条款不符合土地价格,房价和期望的稳定要求,并且该政策在第二天被暂停。

“政府的态度是明确的,措施是及时和果断的。我们必须坚决遏制投机性房地产投机活动的增加,巩固来之不易的监管收益。” 权威人士称,高价房屋拍卖,非法资金流入是房价上涨的重要因素,各部门和地方应收紧房地产融资的“门”,增加土地供应,加强供求平衡。

自今年年初以来,财务管理部门已经建立了“两条红线”来控制现金周转进入房地产市场的规模保持了对非法资金流入(例如房地产市场中的经营贷款)的监管和高压惩罚的趋势。自然资源部要求主要城市继续增加住宅供应土地,广告集中供应,使各种市场实体和消费者充分了解信息并形成合理的期望。

倪鹏飞说,为了保持房地产市场的稳定健康发展,有必要进一步完善监测预警,密切关注重点城市房地产市场指标的异常变化,特别是主要指标,并及时分析原因,发布预警并做出回应。 密切关注主要市场主体的趋势当前,我们应特别注意热钱对热点城市房地产市场的“关注”。 同时,需要更加严格的调控政策,加大违规处罚力度,这不仅可以打击房地产投机活动,而且可以更好地满足刚性需求。

  正远清流严格整顿和调查券商房地产投机行为

在北京看房的李先生告诉记者,他最近被中间人“操纵”的经历:当他在广南社区看到一所房屋时,中间人将价格提高了550万元,至630万元。一周,并试图制造虚假的销售印象; 在天伦北里区,中间人诱骗房主用客户的全价购买房屋,然后将虚假消息传递给其他客户。 当他不打算看房子时,中介将他拖到新德源区充当“旋转灯笼”。

李书福对记者说:“随着房主对出售房屋的期望提高,在刺激客户恐慌的同时,真正需要管理和纠正中间市场秩序。”

发布虚假信息和广告,捏造或散布谣言,“出售多个房间”,不情愿地出售,捆绑和捆绑……中间商的不当商业行为将像癌症一样侵入房地产市场,误导市场不合理行为并推高房价。

在许多地方,市场上的混乱已得到纠正,房地产市场的秩序得到了规范。 4月16日,北京市西城区住房管理办公室联合对中介机构的执法情况进行了专项检查,并以不充分的招商,推销学区住房的方式,调查坚决查处了非法发布住房信息的行为。 合肥提出“打击房地产市场的各种混乱”; 西安提议“规范中介中介机构名单发布信息的行为”; 海南省提出“全面清理整顿房地产公司和中介机构的违法行为,严厉规避回购限制政策,欺诈性购买等。变相涨价,违法销售等违法违规行为”。

阎跃进说,很长一段时间以来,房地产经纪人市场一直处于各种混乱之中,“制造浪潮”破坏了正常的市场预期。 为了严格规范房地产市场,采取了许多措施,进一步体现了政策取向。 对房地产市场的坚定和严格的监管。 需要注意各种专有媒体和各种微信群,以促进房地产等行为,加强对二手房市场的监管,严格调查中介机构的行为,以拉动房价。

发布者:叶菲

(来源:新华社)

(负责人:DF544)

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