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今年274家中国房地产企业平均每天破产1家 274家房地产公司倒闭| 每天1个| 中国房地产市场降温

[Nueva dinastía Tang, Beijing, 8 de septiembre de 2021]中国房地产市场降温,房地产企业生存艰难。 法院资料显示,今年共有274家房地产企业破产,平均每天1家。

大陆《时代周刊》9月6日报道,截至9月5日,今年已有274家房地产公司发布破产文件,平均每天有1家房地产公司申请破产。

一位房地产分析师表示,破产的房地产公司主要是小微房地产公司。 “中国的房地产开发企业大概有10万家,9个月内倒闭的有270多家,这是一种正常的优胜劣汰。”

易居研究院智库中心研究总监闫跃进7月份表示,中小房地产企业确实压力很大,目前面临着土地收购、运营和融资的压力。

根据法院公布的破产信息,不仅是中小型房地产企业,很多知名房地产企业也被列入破产名单。

今年3月,佛山亿盛置业有限公司破产。 公司成立于2013年,实收资本1亿元(下同)。 佛山亿盛的实际控制人为上海三盛宏业投资集团。

三盛宏业连续10年荣获“中国房地产百强企业”称号,并多次被评为“中国最具影响力房地产企业”。

然而,2019年,三盛宏业高层为理财买单,私下转移资金,引发金融危机。 今年8月,法院通知三盛宏业董事长陈建明悬赏1000万元,以收集其过户线索。

另一家知名房地产公司安徽元亿房地产开发有限公司成立于2000年,实收资本6亿元,实际控制人为香港元亿集团。 今年7月,该公司破产清算,拖欠债务14亿元。

不仅中小房地产公司频频倒闭,上市房地产公司也难以生存。 截至9月4日,上市房地产公司华夏幸福的债息总额为8789.9万元; 蓝光发展截至9月3日的总债务及利息本金为186.64亿元。

中国房地产龙头恒大集团截至6月30日负债本息约5777.5万元,其中一年内到期负债24004.9万元。 集团银行存款余额仅为1616.27亿元,其中748.55亿元为限制性现金。

9月2日,中国大陆最大的信用评级机构中诚信国际将恒大地产的信用评级从AAA下调至AA,并将其列入可能下调的观察名单。 究其原因,是恒大债务延续和偿还的不确定性明显增加。

中指研究院数据显示,今年9月,房地产企业即将迎来又一次偿债高峰,债券到期总额为838.5亿元。

今年10-12月,债券月均到期日为619亿元。 从未来12个月债券到期期限来看,下一个偿债高峰将出现在2022年3月至2022年4月,到期日分别为1039.4亿元和940.6亿元。

“可以预见,下半年房地产行业融资环境只会继续升温降温,房地产企业只有加强自身造血能力,才能保持稳定发展。加快筹资、分拆上市补充净资产等,都是比较安全有效的措施,”中国指数研究院指出。

地产界化为夕阳行业的辞职浪潮

中国房地产市场降温,房地产企业纷纷辞职。 中国《第一财经日报》8月31日报道称,过去一年,万科、富力、泰禾等龙头房地产企业的员工人数平均下降了30%。

今年6月末,万科员工总数为10.58万人,比去年同期的13.35万人下降20.7%。

富力集团员工总数一年内下降37.6%。 2019年末全职员工6.23万人,去年底仅剩3.89万人。

泰禾集团年员工人数刚超过6000人,同比下降31.5%。 祥盛控股去年裁员23%,合景泰富下跌47%。

去年底,恒大拥有员工12.33万人,比年中的13.16万人下降6.3%。

据报道,有些人宁愿削减几十万薪水,然后换工作。 华东知名地产公司叶小洛,年薪35万多加奖金,却决定跳槽到年薪只有18万的创业公司。

叶小洛表示,他不再看好房地产行业。 “我还年轻,不能把所有的时间都花在夕阳行业,所以在找工作的时候,我跳出了房地产行业。” 行业。”

另一名毕业于外国名校建筑学硕士的学生曾在港资房企和内地民营房企工作。 他发现,这几年房企生意每况愈下。

高材生靠着自己的海外学历跳入了一家与房地产无关的外资公司,并说:“项目越来越少,我意识到留下来是没有前途的。”

一家千亿地产公司的中层员工张伟透露,“最近很多人都去了各大互联网公司,我们公司的一个区域人力资源经理上个月去了阿里巴巴,几个人力管理实习生也跟着去了.”

但是,房地产经纪人要适应互联网公司的新环境,而且不是一点点,不仅年薪下降,还得从头开始熟悉。

(记者罗婷婷全文报道/主编:文辉)

本文网址:https://www.ntdtv.com/gb/2021/09/08/a103210879.html

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