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中国官媒称房价下跌过快可能影响金融稳定早报

中国国务院经济日报今天发表评论指出,促进房地产市场健康发展,稳定是大势所趋。 大涨不稳,大跌不稳。 房价过快下跌影响金融稳定,房地产泡沫亟待遏制。 我们必须保护自己免受大起大落的影响。

《谨防楼市涨跌》一文指出,一段时间以来,在不少城市房价上涨过快的情况下,部分三四线城市和县市下行势头强劲。住房供应过剩。 最直接的原因是房地产企业回笼压力越来越大,希望通过打折促销等方式尽快回笼资金。

文章认为,人们越来越意识到热点城市房价快速上涨带来的金融风险。 还需要注意的是,如果其他城市的房价下跌过快,也会给房地产市场带来很大的风险。 . “一个楼盘降价,其他楼盘也跌价,相互造成‘脚印’,部分投机者违约会影响金融稳定。”

文章称,为避免激烈竞争和房地产公司大幅低价销售,出台限降措施并不意味着房价不能降。 房价在一定范围内涨跌是正常的,但关键是要防止部分市场跌得太快太猛。 稳定是房地产市场的理想状态 房地产市场既要抑制房地产泡沫,又要避免大起大落。

据路透社报道,中国多地已对房地产企业恶意降价采取行动。 沉阳、辽宁、昆明、云南等地就个别楼盘“跳水”降价行为进行了采访。 湖南株洲市新建商品房将以明显低于正常市场价格的价格出售。 严重扰乱房地产市场秩序的公司将被列入公司不良信用记录,要求删除所有可疑的低价销售广告。

江苏江阴市住建局发布通知,规定商品房销售价格登记后,商品房实际成交价格不得高于登记价格,低价(如价格低于成本) 、变相降价等),严禁价格战。

湖南岳阳市也出台了房地产市场新规,要求中心城区新房销售实际成交价不高于备案价,且不低于备案价的85%。 否则,将无法进行在线合同注册。

随着高压调控对房地产的影响不断显现,7月份中国房价有所放缓。 路透此前走访的10家机构的预估中值显示,预计2021年中国住宅均价同比涨幅为3.5%,低于三年前路透最新季度调查中预估的5% . 几个月。 .


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